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【奧鵬】東財(cái)《資產(chǎn)評(píng)估》單元作業(yè)一
試卷總分:100 得分:100
第1題,某宗土地年金收益額為8500元，剩余使用年限為20年，假定折現(xiàn)率為10%，其評(píng)估值最有可能為（ ）。
A、85000元
B、12631元
C、72366元
D、12369元
正確答案:
第2題,貨幣資金按其( )進(jìn)行評(píng)估。
A、重置價(jià)值
B、市場(chǎng)價(jià)格
C、清算價(jià)格
D、賬面價(jià)值
正確答案:
第3題,資產(chǎn)評(píng)估的主體是指（ ）。
A、評(píng)估機(jī)構(gòu)
B、評(píng)估人員
C、評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員
D、委托方
正確答案:
第4題,超額投資成本造成的功能性貶值為（ ）。
A、更新重置成本-復(fù)原重置成本
B、復(fù)原重置成本-更新重置成本
C、重置成本-歷史成本
D、歷史成本-重置成本
正確答案:
第5題,運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估產(chǎn)成品價(jià)值可按（ ）公式進(jìn)行評(píng)估計(jì)算。
A、產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量×含稅銷售價(jià)格
B、產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量×不含稅銷售價(jià)格
C、產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量×含稅銷售價(jià)格－銷售費(fèi)用
D、產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量×不含稅銷售價(jià)格－銷售費(fèi)用
正確答案:
第6題,待評(píng)估企業(yè)預(yù)計(jì)未來五年的預(yù)期收益為100萬元、120萬元、150萬元、160萬元、200萬元，從未來第六年起，企業(yè)的年預(yù)期收益將維持在200萬元的水平上，假定本金化率為10%，采用分段法估測(cè)企業(yè)的價(jià)值最有可能是( )。
A、2536萬元
B、5360萬元
C、1778萬元
D、1636萬元
正確答案:
第7題,對(duì)土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價(jià)值損失一般是以（ ）體現(xiàn)的。
A、土地的功能性貶值
B、建筑物的功能性貶值
C、土地的經(jīng)濟(jì)性貶值
D、建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值
正確答案:
第8題,某企業(yè)一年前購進(jìn)原材料400噸，單價(jià)150元／噸，當(dāng)時(shí)支付運(yùn)雜費(fèi)1600元。評(píng)估時(shí)，經(jīng)核實(shí)鑒定，尚有該種庫存材料80噸，因保管等原因造成貶值率為2%，該材料目前市場(chǎng)價(jià)格為160元／噸，運(yùn)費(fèi)情況變化不大。則原材料的評(píng)估值最接近于（ ）。
A、12864元
B、12074元
C、14112元
D、13328元
正確答案:
第9題,從本質(zhì)上講，企業(yè)評(píng)估的真正對(duì)象是( )。
A、企業(yè)的生產(chǎn)能力
B、企業(yè)的全部資產(chǎn)
C、企業(yè)整體資產(chǎn)
D、企業(yè)整體獲利能力
正確答案:
第10題,一個(gè)潛在投資者在投資某項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，他所愿意支付的價(jià)格不會(huì)超過購建該項(xiàng)資產(chǎn)的（ ）。
A、歷史購建成本
B、現(xiàn)行購建成本
C、實(shí)際購建成本
D、客觀購建成本
正確答案:
第11題,從事資產(chǎn)評(píng)估的人員和機(jī)構(gòu)在利益及利害關(guān)系上與資產(chǎn)交易各當(dāng)事人保持超然獨(dú)立的地位，這是資產(chǎn)評(píng)估公正性的（ ）。
A、組織基礎(chǔ)
B、技術(shù)基礎(chǔ)
C、行為基礎(chǔ)
D、原則基礎(chǔ)
正確答案:
第12題,下列無形資產(chǎn)中，不可確指的無形資產(chǎn)是( )。
A、商標(biāo)權(quán)
B、商譽(yù)
C、專營(yíng)權(quán)
D、土地使用權(quán)
正確答案:
第13題,若在產(chǎn)品數(shù)量不多，企業(yè)成本核算資料基本可信，成本變化不大，可采用成本法評(píng)估，即以（ ）作為在產(chǎn)品的評(píng)估值。
A、重置成本
B、直接成本
C、間接成本
D、賬面價(jià)值
正確答案:
第14題,某企業(yè)有一張期限為10個(gè)月的應(yīng)收票據(jù)，票面金額為50萬元，年利率為10%，截止評(píng)估基準(zhǔn)日離付款期尚差三個(gè)半月的時(shí)間，則該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為( )。
A、527083元
B、500000元
C、517 500元
D、539500元
正確答案:
第15題,未完工的在建工程一般采用（ ）進(jìn)行評(píng)估。
A、收益法
B、成本法
C、市場(chǎng)法
D、殘余估價(jià)法
正確答案:
第16題,流動(dòng)資產(chǎn)的構(gòu)成包括（ ）。
A、存貨
B、貨幣資金
C、短期投資
D、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)
E、其他流動(dòng)資產(chǎn)
正確答案:,B,C,D,E
第17題,下列屬于產(chǎn)權(quán)變動(dòng)類資產(chǎn)評(píng)估目的的有（ ）。
A、企業(yè)兼并
B、資產(chǎn)重組
C、企業(yè)租賃
D、資產(chǎn)抵押
E、財(cái)產(chǎn)納稅
正確答案:,B,C
第18題,無形資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)考慮的因素包括（ ）。
A、無形資產(chǎn)自身的狀況
B、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容和條件
C、無形資產(chǎn)受讓方的情況
D、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方的情況
E、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)的外部因素
正確答案:,B,C,E
第19題,運(yùn)用收益法評(píng)估地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，還原利率的測(cè)算方法有（ ）。
A、用行業(yè)平均收益率作為還原利率
B、用土地個(gè)別收益率作為還原利率
C、通過安全利率加上風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值確定
D、采用市場(chǎng)上類似土地純收益與價(jià)格的比率確定
E、用地區(qū)平均收益率作為還原利率
正確答案:,D
第20題,流動(dòng)資產(chǎn)的特點(diǎn)包括( )。
A、周轉(zhuǎn)速度快
B、變現(xiàn)能力強(qiáng)
C、使用期限超過規(guī)定一年以上
D、形態(tài)多樣化
E、以實(shí)物形態(tài)為主
正確答案:,B,D
第21題,編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本步驟分為( )。
A、評(píng)估資料的分類整理
B、評(píng)估資料的分析討論
C、評(píng)估資料的匯總和評(píng)估報(bào)告的編排
D、評(píng)估報(bào)告的審核簽發(fā)
E、評(píng)估報(bào)告提交委托方
正確答案:,B,C,D
第22題,機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)包括（ ）。
A、以單臺(tái)件為評(píng)估對(duì)象
B、以某一類別為評(píng)估對(duì)象
C、以技術(shù)檢測(cè)為基礎(chǔ)
D、以清查核實(shí)為基礎(chǔ)
E、以會(huì)計(jì)期末為評(píng)估基準(zhǔn)日
正確答案:,C
第23題,建筑物的成新率的測(cè)定方法有（ ）。
A、使用年限法
B、打分法
C、價(jià)格指數(shù)法
D、修復(fù)費(fèi)用法
E、類比分析法
正確答案:,B
第24題,按土地開發(fā)程度與開發(fā)趨勢(shì)為標(biāo)準(zhǔn)，城市土地可劃分為（ ）。
A、城市中心區(qū)
B、一般市區(qū)
C、已開發(fā)的土地
D、未開發(fā)的土地
E、列入市政開發(fā)規(guī)劃的土地
正確答案:,D,E
第25題,編寫資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本要求有( )。
A、實(shí)事求是、客觀公正
B、內(nèi)容全面、準(zhǔn)確、簡(jiǎn)練
C、結(jié)構(gòu)合理
D、報(bào)告完成和提交要及時(shí)
E、突出重點(diǎn)
正確答案:,B,D
