地大《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》在線作業(yè)二-0015
試卷總分:100 得分:100
一、單選題 (共 10 道試題,共 40 分)
1.什么是房地產(chǎn)項目設(shè)計的主體
A.房地產(chǎn)開發(fā)商
B.政府相關(guān)機關(guān)
C.設(shè)計機構(gòu)
D.建筑承包商
2.以下不屬于開發(fā)項目招標方式的是（）
A.公開招標
B.邀請招標
C.議標
D.競標
3.房屋買賣是一種（）形式
A.民事法律
B.法律
C.商業(yè)
D.個體
4.《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12挑規(guī)定了居住用地為（）年
A.50
B.70
C.40
D.80
5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式不包括以下哪方面
A.出售
B.交換
C.贈與
D.征用
6.以下哪項是我國一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)條件中對資金的要求
A.自有流動資金2000萬元以上，注冊資金不低于2000萬元
B.自有流動資金2500萬元以上，注冊資金不低于2000萬元
C.自有流動資金2000萬元以上，注冊資金不低于2500萬元
D.自有流動資金2500萬元以上，注冊資金不低于2500萬元
7.房地產(chǎn)市場不同于一般商品市場的特點是（）
A.競爭性市場
B.鮮明的地域性
C.受價值規(guī)律影響
D.交易方式只有買賣一種方式
8.以下哪項不是房地產(chǎn)市場金融數(shù)據(jù)收集的資料（）
A.貸款行的可信度
B.利率
C.貸款難易程度
D.抵押貸款的違約發(fā)生率
9.具有二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊資本不低于（）萬元
A.5000
B.2000#1500
C.1000
10.政府的政策取向?qū)⑸羁痰挠绊懛康禺a(chǎn)市場的什么
A.經(jīng)營理念
B.經(jīng)營模式
C.經(jīng)營秩序
D.經(jīng)營策略
二、多選題 (共 5 道試題,共 20 分)
11.房地產(chǎn)分析有什么作用
A.為新項目開發(fā)提供決策依據(jù)
B.有利于房地產(chǎn)開發(fā)商正確制定合理的營銷方案
C.有利于房地產(chǎn)經(jīng)營者制定合理的經(jīng)營決策
D.有助于房地產(chǎn)經(jīng)營者改進經(jīng)營行為，提高經(jīng)營水平
12.以下哪項是房地產(chǎn)開發(fā)融資的特點
A.融資規(guī)模大
B.償還期較長
C.房地產(chǎn)證券化趨勢
D.房地產(chǎn)市場對供給的調(diào)節(jié)相對滯后
13.房地產(chǎn)開發(fā)的投資過程有（）
A.投資決策分析
B.土地開發(fā)權(quán)獲得
C.房地產(chǎn)開發(fā)
D.房地產(chǎn)銷售經(jīng)營
14.以下哪幾項屬于房地產(chǎn)開發(fā)的分類
A.單項開發(fā)
B.新城區(qū)開發(fā)
C.土地開發(fā)
D.小區(qū)開發(fā)
15.影響房地產(chǎn)項目開發(fā)的宏觀經(jīng)濟發(fā)展形式包括
A.國際經(jīng)濟發(fā)展形勢
B.全國經(jīng)濟發(fā)展形勢
C.當?shù)爻鞘薪?jīng)濟發(fā)展形勢
D.成市內(nèi)某地段的經(jīng)濟發(fā)展態(tài)勢
三、判斷題 (共 10 道試題,共 40 分)
16.排除通貨膨脹因素后，一個風(fēng)險項目的投資收益率影視無風(fēng)險利潤和風(fēng)險報酬之和
17.土地使用權(quán)的出讓與劃撥的顯著不同是土地使用權(quán)出讓是有償?shù)摹?/p>
18.房地產(chǎn)作為一種特殊的商品擺脫了一半商品價格變化的基本經(jīng)濟法則。
19.房地產(chǎn)調(diào)查為房地產(chǎn)開發(fā)提供了分析依據(jù)
20.只要是一個有正常行為能力的合法公民，都可以成為房地產(chǎn)的經(jīng)營者。
21.房地產(chǎn)開發(fā)投資存在著社會性和自然性風(fēng)險
22.房地產(chǎn)項目的征地拆遷的性質(zhì)是一樣的
23.房地產(chǎn)市場是地域性強的市場。
24.房地產(chǎn)投資關(guān)系著人民的基本需要和生活質(zhì)量的提高
25.房地產(chǎn)市場是受金融市場影響較小的市場
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