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[奧鵬在線]吉大20春學期《物權法》在線作業(yè)二
試卷總分:100    得分:100
第1題,當事人之間訂立假登記擔保合同，約定債務不履行時，轉移屬于債務人或第三人的財產所有權或其他權利于債權人，以充抵被擔保債權的一種擔保方法是
A、讓與擔保
B、假登記擔保
C、所有權保留
D、典權
正確答案:


第2題,以標的物的種類為標準作為區(qū)分可將物權分為
A、主物權與從物權
B、普通物權與特殊物權
C、所有權與定限物權
D、動產物權、不動產物權與權利物權
正確答案:


第3題,建筑物區(qū)分所有人，在居民小區(qū)指的是小區(qū)業(yè)主。那么對小區(qū)業(yè)主們生活的環(huán)境進行保潔、安全、維護進行的日常管理，應當最終服從__的意見 。
A、小區(qū)業(yè)主委員會
B、小區(qū)物業(yè)公司
C、小區(qū)開發(fā)商
D、小區(qū)所屬公安部門
正確答案:


第4題,劉某在喬某房邊半米處種了3顆梧桐樹。喬認為樹大后會將地基破壞，請喬移走樹木；劉認為房外之地非喬所有且現(xiàn)在也沒有實際損害，拒絕移樹。此案應當
A、喬某請求權不能支持
B、喬某有妨害除去請求權
C、喬某有妨害預防請求權
D、喬某有恢復請求權
正確答案:


答案來源：（www.）,所謂一物一權，是為了明確物權支配客體的范圍，該理論是指
A、一個物上只能有一個所有權
B、一個物上只能有一個權利
C、一個物上只能有一個物權
D、一個物上不能有兩個人的權利
正確答案:


第6題,供役地經(jīng)分割的，地役權就其各部分
A、仍然繼續(xù)存在
B、也被分割
C、歸于消滅
D、需要重新設定
正確答案:


第7題,王氏三兄弟之父母去世后留下一棟房，未及對各自應得的部分進行劃分，老大因經(jīng)營需要，自己將房屋三分之一的產權做價80萬賣給劉某，老大的行為_
A、無效
B、有效
C、使三人共有關系消滅
D、視為對遺產的分割
正確答案:


第8題,金光公司以價值100萬之房屋設定抵押，向甲銀行借款100萬元；又將該房屋抵押給乙銀行借款80萬元，到期后均分文未付。那么，該案應當
A、"一女二嫁"，均為無效
B、甲銀行抵押權優(yōu)先于乙銀行之抵押權
C、乙銀行抵押權優(yōu)先于甲銀行之抵押權
D、甲、乙按在金光公司總債務中比例受償
正確答案:


第9題,以除流動資產外的、企業(yè)的"物的設備"和各種權利集合而成的財產，為標的物設定的抵押稱作
A、財團抵押
B、企業(yè)擔保
C、共同抵押
D、最高額抵押
正確答案:


答案來源：（www.）,以在他人土地上進行耕作、畜牧或養(yǎng)殖為目的而利用他人土地的權利是
A、農地使用權
B、基地使用權
C、地上權
D、地役權
正確答案:


第11題,甲將房屋出租給乙，租期內，乙在房屋內堆放了成批煙花，準備將此房做煙花倉庫，甲可對乙行使
A、所有物返還請求權
B、所有權妨害除去請求權
C、所有權妨害預防請求權
D、正當防衛(wèi)權
正確答案:


答案來源：（www.）,需役地經(jīng)分割的，其地役權為各部分的利益
A、也被分割
B、歸于消滅
C、仍然繼續(xù)存在
D、需要重新設定
正確答案:


第13題,土地使用人可以對鄰地擁有的法定權利中
A、相鄰管線安裝權
B、必要通行權
C、鄰地租賃權
D、排水權
正確答案:


第14題,甲和乙各出一半錢，買了一套某名家"梅蘭竹菊"四聯(lián)畫，并租給丙書畫院展覽。乙因資金需要自主將其中屬于自己的"竹菊"兩幅畫賣給丁。甲非常不滿。此案中
A、乙丁之協(xié)議無效
B、甲有權要求乙賠償損失
C、乙不能自行出賣字畫
D、乙應當將畫賣給甲
正確答案:


答案來源：（www.）,物權的絕對性，是指
A、可以對抗任何其它權利
B、非經(jīng)物權人同意，其他人不得侵入
C、絕對不能變動、轉讓
D、絕對擁有而不受外力干擾
正確答案:


第16題,甲委托乙辦理房產證，但乙將房產證辦成了自己的名字。則下列說法中正確的是
A、甲可以要求登記機關更正登記，然后行使所有物的返還請求權
B、因登記錯誤，給甲造成損害的，登記機構應當承擔賠償責任
C、登記機構賠償后，可以向乙追償。
D、甲可以直接根據(jù)委托合同起訴要求乙返還房屋
正確答案:,B,C,D


第17題,甲、乙各有一套住房A、B，某日兩人口頭約定互相換房居住。甲搬到B 房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名義將B 房租給丙居住并收取租金，租期2 年。則下列說法中正確的是
A、甲乙交換了房屋的產權
B、甲乙交換了房屋的使用權
C、甲將房屋租給丙居住屬于無權處分
D、2 年后，乙若要求收回B 房，承租人丙可以繼續(xù)租賃，無須乙同意
正確答案:,C


第18題,甲在生前借用乙的自行車，未及返還，甲即去世。其繼承人丙并不知道甲遺留的自行車系他人的財產，遂作為遺產繼承，并在上下班或業(yè)余時間使用。一年后，乙要求丙返還自行車，并賠償因其使用給自行車造成的磨損，丙表示拒絕。下列說法中正確的是：
A、丙可以拒絕乙返還該自行車的請求，因為該車是繼承其父遺產而來
B、丙無權拒絕乙返還該自行車的請求
C、丙應該賠償因其使用給自行車造成的磨損
D、丙無須賠償因其使用給自行車造成的磨損
正確答案:,D


第19題,若擔保合同中出現(xiàn)以下條款，該條款可能有效的是：
A、甲公司向乙銀行貸款購買一設備，雙方在抵押合同約定，甲公司以其未來1 年內利 用該設備生產出來的全部產品作為借款的擔保
B、甲向乙借款100 萬元，甲以其價值50 萬元的房屋為該借款設定擔保，乙表示同意
C、甲和乙的抵押合同中約定：抵押人甲必須對抵押物進行保險，否則抵押權人乙即可 實現(xiàn)抵押權
D、甲以其房屋作為抵押向乙借款，雙方約定：甲到期不還款，該房屋即歸乙所有
正確答案:,B,C


答案來源：（www.）,甲委托好友乙管理、出售其一幢房屋。后兩人關系交惡，甲撤銷了其對乙的委托，并辦理了公證。乙為了報復，以甲委托人的身份將該幢房屋出租給了丙。在出租過程中，乙向丙出示了委托書復印件，并且以房屋管理人的身份帶丙去看房。其后，丙搬入該房屋。下列說法中正確的是：
A、乙將房屋出租給丙的行為構成無權處分
B、乙丙之間的合同效力待定
C、丙可以善意取得該房屋的承租權
D、甲有權要求丙搬出該房屋
正確答案:,B,D


第21題,王某與一房地產公司簽訂商品房預售合同，預購商品房一套，并向登記機關申請辦理了預告登記。隨后該房地產公司將王某選購的商品房以更高價格銷售給不知情的張某，并與張某依法辦理了房屋所有權證書。下列說法中正確的是：
A、王某不能取得該房屋的所有權，因為房地產公司已經(jīng)與張某依法辦理了房屋所有權證書
B、王某不能取得該房屋的所有權，只能追究開發(fā)商的違約責任
C、王某可以取得該房屋的所有權，因為房屋進行了預告登記
D、房地產公司未經(jīng)王某同意進行房屋出賣的行為，不發(fā)生所有權變動的效力
正確答案:,D


第22題,甲、乙、丙三人各出資3 萬元，購買一輛汽車跑出租，由丙駕駛，收入各按1/3 比例分配。丙開出租車不盡心，經(jīng)常喝酒賭牌，經(jīng)營幾個月也沒有什么收入。一次酒后駕車撞傷路人丁。甲、乙一氣之下將車出租給戊。下列說法中正確的是：
A、路人丁只能請求丙承擔損害賠償責任
B、路人丁可以請求甲、乙、丙三人承擔連帶損害賠償責任
C、甲、乙出租給車給戊應該征得丙同意
D、甲、乙出租給車給戊無需征得丙同意
正確答案:,D


第23題,下列關于物權設定生效時間的說法中，錯誤的是
A、甲賣給乙兩間房屋，乙自該房屋變更登記時起取得該房屋所有權
B、甲以自己的兩間房屋為抵押物向乙借款，乙自該房屋進行抵押登記時起取得該抵押 權
C、甲繼承其父母作為遺產的兩間房屋，自該房屋變更登記時起取得該房屋所有權
D、甲自建兩間房，自該房屋變更登記時起取得該房屋所有權
正確答案:,D


第24題,甲向乙借款，將自己所有的奧迪車出質于乙，乙又擅自將該車轉質于丙，丙因違章駕駛該車造成該車滅失，為此引起糾紛。下列表述正確的有
A、乙無權將該車轉質
B、乙有權將該車轉質
C、對該車的損失應由乙承擔
D、對該車的損失應由乙丙負連帶責任
正確答案:,C


答案來源：（www.）,下列哪些權利可以作為權利質權的標的
A、匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單
B、依法可以轉讓的股份、股票、基金份額
C、商標專用權、專利權、著作權中的財產權
D、依法可以轉讓的債權
正確答案:,B,D