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[奧鵬在線]吉大20春學期《物權法》在線作業(yè)二
試卷總分:100 得分:100
第1題,供役地經分割的，地役權就其各部分
A、仍然繼續(xù)存在
B、也被分割
C、歸于消滅
D、需要重新設定
正確答案:
第2題,留置權人的權利，主要包括
A、必要費用求償權
B、收取留置物所生的孳息
C、留置物必要的使用
D、將留置物供作其他債權的擔保
正確答案:
第3題,A公司向B銀行借款，雙方約定將A公司的一棟房產作抵押，雙方可以約定
A、不能還款時，房產歸銀行所有
B、銀行可以將對A公司債權轉讓，而將抵押權保留
C、A公司得在借款期內將該棟房產出租
D、雙方不必登記，而書面承認抵押權絕對生效
正確答案:
第4題,以質權的內容為標準區(qū)分，可以將質權分類為
A、意定質權、法定質權
B、民事質權、商事質權、營業(yè)質權
C、占有質權、收益質權、歸屬質權
D、動產質權、不動產質權和權力質權
正確答案:
答案來源：（www.）,甲將大衣賣給乙后，與乙訂立租約，租賃使用該大衣，該行為屬于
A、占有改定
B、簡易交付
C、指示交付
D、現(xiàn)實交付
正確答案:
第6題,土地使用人可以對鄰地擁有的法定權利中
A、相鄰管線安裝權
B、必要通行權
C、鄰地租賃權
D、排水權
正確答案:
第7題,王氏三兄弟之父母去世后留下一棟房，未及對各自應得的部分進行劃分，老大因經營需要，自己將房屋三分之一的產權做價80萬賣給劉某，老大的行為_
A、無效
B、有效
C、使三人共有關系消滅
D、視為對遺產的分割
正確答案:
第8題,甲以自己房屋作抵押借乙款50萬，后甲提前償清本息，但未將登記的房產抵押注銷。乙趁機以此未注銷抵押權向丙借款。后產生糾紛。法院判丙取得的該房抵押權有效。法院做此判決的物權法原理是
A、物權的公示原則
B、物權的公信力原則
C、物權法定原則
D、一物一權原則
正確答案:
第9題,宮某將其牛交趙某宰殺，趙某剖牛后得一牛黃，賣錢歸己趙某侵害了宮某的
A、占有權
B、使用權
C、收益權
D、處分權
正確答案:
答案來源：（www.）,對使用價值和交換價值有全面支配權的權利是
A、使用權
B、占有權
C、處分權
D、所有權
正確答案:
第11題,以除流動資產外的、企業(yè)的"物的設備"和各種權利集合而成的財產，為標的物設定的抵押稱作
A、財團抵押
B、企業(yè)擔保
C、共同抵押
D、最高額抵押
正確答案:
答案來源：（www.）,物權法的強制性特征，指的是
A、當事人不能自由創(chuàng)設物權
B、物權的歸屬由法律強制力保證
C、物權法比債權法更有強制力
D、物權法是強行制定的法
正確答案:
第13題,物權的絕對性，是指
A、可以對抗任何其它權利
B、非經物權人同意，其他人不得侵入
C、絕對不能變動、轉讓
D、絕對擁有而不受外力干擾
正確答案:
第14題,蔡某在垃圾箱旁發(fā)現(xiàn)舊電視一臺，將其搬回住所而擁，其所有權取得的理由是
A、附合
B、先占
C、加工
D、混合
正確答案:
答案來源：（www.）,營業(yè)主人的留置權，在行使時應當具備的條件是
A、留置物與債權間有牽連
B、留置物須置放于不動產內
C、留置物為客人攜帶物品
D、營業(yè)主人具有取得留置物所有權的意思
正確答案:
第16題,王某與一房地產公司簽訂商品房預售合同，預購商品房一套，并向登記機關申請辦理了預告登記。隨后該房地產公司將王某選購的商品房以更高價格銷售給不知情的張某，并與張某依法辦理了房屋所有權證書。下列說法中正確的是：
A、王某不能取得該房屋的所有權，因為房地產公司已經與張某依法辦理了房屋所有權證書
B、王某不能取得該房屋的所有權，只能追究開發(fā)商的違約責任
C、王某可以取得該房屋的所有權，因為房屋進行了預告登記
D、房地產公司未經王某同意進行房屋出賣的行為，不發(fā)生所有權變動的效力
正確答案:,D
第17題,下列關于物權設定生效時間的說法中，錯誤的是
A、甲賣給乙兩間房屋，乙自該房屋變更登記時起取得該房屋所有權
B、甲以自己的兩間房屋為抵押物向乙借款，乙自該房屋進行抵押登記時起取得該抵押 權
C、甲繼承其父母作為遺產的兩間房屋，自該房屋變更登記時起取得該房屋所有權
D、甲自建兩間房，自該房屋變更登記時起取得該房屋所有權
正確答案:,D
第18題,下列哪些權利可以作為權利質權的標的
A、匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單
B、依法可以轉讓的股份、股票、基金份額
C、商標專用權、專利權、著作權中的財產權
D、依法可以轉讓的債權
正確答案:,B,D
第19題,若擔保合同中出現(xiàn)以下條款，該條款可能有效的是：
A、甲公司向乙銀行貸款購買一設備，雙方在抵押合同約定，甲公司以其未來1 年內利 用該設備生產出來的全部產品作為借款的擔保
B、甲向乙借款100 萬元，甲以其價值50 萬元的房屋為該借款設定擔保，乙表示同意
C、甲和乙的抵押合同中約定：抵押人甲必須對抵押物進行保險，否則抵押權人乙即可 實現(xiàn)抵押權
D、甲以其房屋作為抵押向乙借款，雙方約定：甲到期不還款，該房屋即歸乙所有
正確答案:,B,C
答案來源：（www.）,甲從乙處偷來一臺電視機，因故障送至丙處修理。丙不知該電視機為贓物，將該電視修好了。但甲遲遲不支付修理費。在丙保有該電視機期間，該電視機被丁偷走。下列表述正確的有：
A、在丙占有該電視機期間，丙對該電視機不享有留置權
B、在丙占有該電視機期間，丙對該電視機享有留置權
C、丙對丁不享有占有返還請求權
D、丙對丁享有占有返還請求權
正確答案:,D
第21題,16 歲的甲將其小提琴賣給乙，乙又賣給丙，并依雙方合意交付了小提琴。甲的法定代理人丁對甲所訂立的買賣合同及物權行為拒不承認，并發(fā)現(xiàn)甲系受脅迫而賣掉小提琴，丙明知脅迫之事，但不知其為限制行為能力人。下列說法中正確的是：
A、甲和乙之間的合同有效
B、甲和乙之間的合同無效
C、丙善意取得該小提琴的所有權
D、丁可以請求丙返還小提琴
正確答案:,D
第22題,A 因出國，將其一公一母兩只寵物狗委托B 保管，并約定支付B 一筆保管費。B 保管期間，母寵物狗生下兩只小狗。A 回來后，要求B 歸寵物狗以及兩只小狗。B 只同意歸還兩只狗，不同意歸還小狗。則下列說法中正確的是：
A、A 無權請求B返還小狗
B、A 可以基于物上請求權請求B 返還小狗
C、A 可以基于侵權請求權請求B 返還小狗
D、A 可以基于不當?shù)美埱驜 返還小狗
正確答案:,C,D
第23題,甲、乙各有一套住房A、B，某日兩人口頭約定互相換房居住。甲搬到B 房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名義將B 房租給丙居住并收取租金，租期2 年。則下列說法中正確的是
A、甲乙交換了房屋的產權
B、甲乙交換了房屋的使用權
C、甲將房屋租給丙居住屬于無權處分
D、2 年后，乙若要求收回B 房，承租人丙可以繼續(xù)租賃，無須乙同意
正確答案:,C
第24題,A 小區(qū)王某等住戶因車位問題與該小區(qū)的開發(fā)商B 公司發(fā)生爭議。B 公司與王某等住戶的購房合同規(guī)定：B 公司將為本樓住戶提供地下停車場的停車車位。但王某等住戶搬進小區(qū)后，發(fā)現(xiàn)B 公司已將該樓50 多套房連同地下停車場賣給了C 公司。C 公司明確表示，地下停車場的車位僅供本樓本單位的職工使用，其他住戶要停車必須按每天15 元的標準繳費。下列說法中正確的是：
A、地下停車場屬于業(yè)主共有部分，B 公司無權轉讓
B、王某等住戶可以根據(jù)其與B 公司的購房合同追究B 公司的違約責任
C、王某等住戶有權無償使用地下停車場的停車車位
D、公司是地下停車場的新的所有權人，有權決定停車場的使用方式
正確答案:,D
答案來源：（www.）,甲要出售自己擁有的一棟商品房。乙得知此消息后，與甲聯(lián)系，雙方談妥了條件后以100 萬成交，并進行了過戶登記。就在登記后第二天，丙也聯(lián)系了甲，希望以120 萬的價格買下此樓。出于價格的誘惑，甲又將樓賣與丙。則下列說法中正確的是：
A、若丙是善意的，則由甲選擇是將房屋賣給乙還是丙，因為債權具有平等性
B、不管丙是善意還是惡意，丙都不能取得該房屋的所有權
C、若丙是善意的，則丙不能取得該房屋的所有權的情況下，其可以追究甲的違約責任
D、若丙是惡意的，則丙不能取得該房屋的所有權的情況下，也不能追究甲的違約責任
正確答案:,C
