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【奧鵬】東財(cái)《物權(quán)法》單元作業(yè)三
試卷總分:100 得分:100
第1題,甲有三室二廳住房一套。除養(yǎng)子乙、侄兒丙外，甲再無(wú)其他親屬。3月7日甲私下對(duì)丙口頭表示，死后房屋歸丙所有。3月10日甲不幸去世，乙、丙二人就房屋的歸屬爭(zhēng)執(zhí)不休。4月15日乙與丁簽署房屋買賣合同，約定乙將該房屋賣給丁。請(qǐng)問(wèn)以下說(shuō)法中正確的是（ ）
A、乙丁之間的買賣合同有效
B、乙丁之間的買賣合同無(wú)效
C、乙丁之間的買賣合同效力未定
D、乙丁之間的買賣合同可撤銷
正確答案:
第2題,趙某孤身一人，因外出打工，將一祖?zhèn)鞴哦挥舌従渝X某保管。錢某因結(jié)婚用錢，情急之下謊稱該古董為自己所有，賣給了古董收藏商孫某，得款10000元。孫某因資金周轉(zhuǎn)需要，向李某借款20000 元，雙方約定將該古董押給李某，如孫某到期不回贖，古董歸李某所有。 下列說(shuō)法中正確的是：
A、錢某與孫某之間的古董買賣合同無(wú)效
B、孫某取得該古董的所有權(quán)
C、李某對(duì)該古董的占有屬于無(wú)權(quán)占有
D、趙某可以直接請(qǐng)求李某歸還該古董
正確答案:
第3題,下列行為中，屬于民法上的添附的是（ ）。
A、甲在自家的平房三間上加蓋三間樓房
B、乙誤將自己的半瓶茅臺(tái)酒與二鍋頭酒混合在一起
C、丙誤將乙的寶石當(dāng)作自己的寶石鑲在自己的戒指上
D、丁村的河灘地因洪水改道與丙村的河灘地?cái)D壓相連
正確答案:
第4題,2004年2月，甲因妻子生病急需用錢，向乙借款5萬(wàn)元，期限二年，并以自己所有的一輛小轎車設(shè)定了抵押，辦理了抵押登記。2005年4月，乙向丙購(gòu)買了一批價(jià)值4萬(wàn)元的原材料，但因沒(méi)有資金周轉(zhuǎn)，便決定將自己對(duì)甲的5萬(wàn)元債權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給丙，作為合同款。以下說(shuō)法正確的是哪一項(xiàng)?( )
A、乙必須將抵押權(quán)也一并轉(zhuǎn)讓給丙
B、乙不必將抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給丙
C、乙可單獨(dú)將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人
D、以上說(shuō)法都不對(duì)
正確答案:
第5題,以土地所有權(quán)為抵押物設(shè)立的抵押，其抵押合同（ ）
A、自合同訂立時(shí)生效
B、自辦理抵押登記時(shí)生效
C、自土地管理部門批準(zhǔn)后生效
D、無(wú)效
正確答案:
第6題,甲公司出賣一批鋼材給乙公司，訂立合同的日期是2009年3月1日，并在合同中注明"鋼材所有權(quán)在乙公司支付完貨款時(shí)才轉(zhuǎn)移"。乙公司在2009年3月5 日支付第一筆貨款，甲公司按照合同規(guī)定于3月10日將木材運(yùn)至乙公司，乙公司驗(yàn)收并接受木材，并于3月15日付清剩余的貨款。這批鋼材的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間是（ ）。
A、3月1日
B、3月5日
C、3月10日
D、3月15日
正確答案:
第7題,下列財(cái)產(chǎn)中，不能質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)包括( )。
A、筆記本電腦
B、船舶
C、房屋
D、商標(biāo)專用權(quán)
正確答案:
第8題,甲公司向銀行借款600萬(wàn)元，為確保甲公司按期還款，特設(shè)立了如下?lián)＃杭坠尽⒁夜痉謩e以自有的一套房屋作抵押，丙公司提供連帶責(zé)任保證。后來(lái)甲公司到期無(wú)力清償債務(wù)，銀行表示放棄抵押權(quán)，僅僅要求丙承擔(dān)保證責(zé)任。經(jīng)查，擔(dān)保合同中對(duì)各擔(dān)保人的擔(dān)保份額未作任何約定，甲公司的房屋價(jià)值200萬(wàn)元，乙公司的房屋價(jià)值300萬(wàn)元。請(qǐng)問(wèn)以下說(shuō)法中正確的是（ ）？
A、丙公司不承擔(dān)保證責(zé)任
B、丙公司保證責(zé)任的范圍為600萬(wàn)元
C、丙公司保證責(zé)任的范圍為400萬(wàn)元
D、丙公司保證責(zé)任的范圍為100萬(wàn)元
正確答案:
第9題,甲向乙借款，將自己所有的受孕母牛出質(zhì)于乙，質(zhì)押期間，母牛生下牛犢。下列表述正確的是：（ ）
A、牛犢所有權(quán)歸甲享有
B、牛犢所有權(quán)歸乙享有
C、牛犢所有權(quán)歸甲乙共有
D、牛犢所有權(quán)歸甲乙共有，但甲不得要求乙返還牛犢
正確答案:
第10題,甲在某服裝店加工服裝一套。取服裝時(shí)，因帶錢不夠支付加工費(fèi)，征得服裝店同意將金戒指一枚留下，約定交清加工費(fèi)后取回戒指，則服裝店對(duì)戒指享有（ ）
A、處分權(quán)
B、質(zhì)押權(quán)
C、抵押權(quán)
D、留置權(quán)
正確答案:
第11題,甲向銀行借款10萬(wàn)元開設(shè)酒吧，以其所有的一輛依蘭特轎車、一輛奇瑞QQ汽車作抵押，甲與銀行簽訂了借款合同和抵押合同，銀行也依約放款，但是還未來(lái)得及辦理抵押登記，甲為了購(gòu)買音響設(shè)備又將依蘭特轎車賣給了乙并辦理了過(guò)戶手續(xù)，乙不知甲己經(jīng)將汽車抵押。另查，在抵押之前，甲已將奇瑞QQ轎車租給了丙使用。則（ ）。
A、甲與銀行的抵押合同無(wú)效
B、銀行對(duì)兩輛轎車的抵押權(quán)不成立
C、銀行不能對(duì)依蘭特轎車行使抵押權(quán)
D、如果銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)將奇瑞QQ汽車變賣，買受人有權(quán)解除與丙的租賃合同
正確答案:
第12題,甲有價(jià)值30萬(wàn)元的汽車一輛，為開飯店籌集資金，5月20日，甲將該車抵押給乙，借款20萬(wàn)元，未進(jìn)行登記。6月23日，甲又將該車抵押給丙，借款15萬(wàn)元，并辦理了抵押登記。8月2日，甲將該車送去修理，因未交1萬(wàn)元的修車費(fèi)，車被丁留置。對(duì)于變現(xiàn)所得的30萬(wàn)元，下列說(shuō)法正確的是( )。
A、應(yīng)按乙20萬(wàn)元、丙10萬(wàn)元的順序清償
B、應(yīng)按丁1萬(wàn)元、丙15萬(wàn)元、乙14萬(wàn)元的順序清償
C、應(yīng)按丁1萬(wàn)元、乙丙各14.5萬(wàn)元清償
D、應(yīng)按丁1萬(wàn)元、乙20萬(wàn)元、丙9萬(wàn)元的順序清償
正確答案:
第13題,決定下列事項(xiàng)，哪些應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意：（ ）
A、選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員
B、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人
C、籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金
D、改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；
正確答案:,D
第14題,甲有一頭耕牛，打算賣給乙。考慮到當(dāng)前正值農(nóng)忙，甲需要使用耕牛，而乙家有拖拉機(jī)可以耕地，雙方約定：耕牛作價(jià)2500元，乙付清價(jià)款后牛就歸乙所有，但甲繼續(xù)使用耕牛至7月31日。7月8日，乙將2500元價(jià)款付給甲。7月20日，外地的牛販子丙路過(guò)此地，看見甲正在耕地，便出價(jià)3000元買甲的牛，甲收錢后把牛讓丙牽走。關(guān)于牛的歸屬，以下說(shuō)法正確的是（ ）
A、7月8日之前牛歸甲所有
B、7月8日到20日之間牛歸乙所有
C、7月20日至31日之間牛歸丙所有
D、7月31日以后牛歸乙所有，乙有權(quán)向丙追回牛
正確答案:,B,C
第15題,甲有三臺(tái)空調(diào)，A空調(diào)自用，B空調(diào)借給乙使用，C空調(diào)出租給丙。如今甲乙簽署買賣合同，由乙購(gòu)買這三臺(tái)空調(diào)，雙方約定：（1）A空調(diào)出賣給乙，但甲由于使用需要，承租該空調(diào)；（2）甲將對(duì)丙享有的C空調(diào)返還請(qǐng)求權(quán)讓與給乙，以代替交付。請(qǐng)問(wèn)以下說(shuō)法中正確的是（ ）
A、關(guān)于A空調(diào)的交付為占有改定
B、關(guān)于B空調(diào)的交付為簡(jiǎn)易交付
C、關(guān)于C空調(diào)的交付為指示交付
D、三臺(tái)空調(diào)均未交付
正確答案:,B,C
第16題,下列案件中，適用返還原物的情形有
A、張某借了王某的手表，向劉某炫耀說(shuō)是其叔叔贈(zèng)送的，劉某信以為真，以很低的價(jià)格買了下來(lái)，王某要求劉某返還
B、宋某偷了馬某的金項(xiàng)鏈，并以市場(chǎng)價(jià)格賣給了不知情的牛某，馬某要牛某返還
C、于某借了何某一支金筆，謊稱丟失，何某要求于某返還
D、甲向乙購(gòu)羊兩只，在乙將羊交給甲后，甲即將羊賣給了丙，但甲遲遲未付乙羊款，乙無(wú)奈要求甲返還兩只羊
正確答案:,B,C
第17題,甲向乙借款，將自己的汽車出質(zhì)給乙，乙又將該車出租給丙。丙因違章駕駛導(dǎo)致該車滅失，為此引起糾紛，下列表述正確的是（ ）
A、乙無(wú)權(quán)將該車出租
B、乙有權(quán)將該車出租
C、對(duì)該車的損失應(yīng)由乙承擔(dān)
D、對(duì)該車的損失應(yīng)由乙、丙承擔(dān)連帶責(zé)任
正確答案:,D
第18題,甲向乙借款10萬(wàn)元，并以一臺(tái)機(jī)器做抵押，辦理了抵押登記。隨后，甲又將該機(jī)器質(zhì)押給丙。質(zhì)押期間，丙將該機(jī)器交給丁修理，因拖欠修理費(fèi)而被丁留置。下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是：（ ）
A、乙優(yōu)先于丙受償
B、丙優(yōu)先于丁受償
C、乙優(yōu)先于丁受償
D、丙優(yōu)先于乙受償
正確答案:,C,D
第19題,在地役權(quán)法律關(guān)系中，下列哪些表述是正確的？（ ）
A、地役權(quán)是為特定人設(shè)定的
B、地役權(quán)是為需役地設(shè)定的
C、地役權(quán)具有從屬性
D、地役權(quán)具有可分性
正確答案:,C
第20題,下列哪些表述是不正確的（ ）
A、租金是法定孳
B、樹上長(zhǎng)的果實(shí)是天然孳息
C、牛肚子里的牛黃是天然孳息
D、現(xiàn)金儲(chǔ)蓄后所生利息是法定孳息
正確答案:,B,C,D
第21題,在下列民事關(guān)系中，哪些應(yīng)按照相鄰關(guān)系處理（ ）。
A、甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基礎(chǔ)下沉，墻體裂縫引起糾紛
B、甲新建的房屋滴水，滴在乙的房頂上，引起糾紛
C、甲村在河流上游修建攔河壩，使乙村用水量劇減，引起糾紛
D、甲家與乙家相鄰，甲家的貓闖入乙家，打碎乙家的花瓶，引起糾紛
正確答案:,B,C
第22題,天虹房地產(chǎn)開發(fā)公司于2001年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國(guó)有土地的建設(shè)用地使用權(quán)，使用年限為40年。經(jīng)開發(fā)建成商品房后，2005年7月1日將該宗房屋一并轉(zhuǎn)讓給大洋公司，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2006年1月1日搬入新居。下列說(shuō)法中正確的是此時(shí)：（ ）
A、李某對(duì)該土地的使用年限為40年
B、李某對(duì)該土地的使用年限為35年6個(gè)月
C、該土地的使用年限到期后，李某需要繼續(xù)使用的，應(yīng)該在期間屆滿之前一年申請(qǐng)續(xù)期
D、該土地的使用年限到期后，自動(dòng)續(xù)期，李某無(wú)需申請(qǐng)
正確答案:,D
第23題,下列財(cái)產(chǎn)屬于業(yè)主共有的是（ ）。
A、建筑物及其附屬設(shè)施的維修基金
B、建筑區(qū)劃內(nèi)的道路
C、建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位
D、建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地
正確答案:,B,D
第24題,王某向張某借款，以自己所有的一臺(tái)筆記本電腦作為質(zhì)押。如果張某將電腦出質(zhì)給不知情的李某，張某到期不能履行債務(wù)，下列說(shuō)法正確的是：（ ）
A、張某到期不能履行債務(wù)，李某無(wú)權(quán)行使質(zhì)權(quán)
B、李某是善意第三人，取得質(zhì)權(quán)
C、王某的損失由張某承擔(dān)
D、王某可以向李某請(qǐng)求返還電腦
正確答案:,C
第25題,甲與乙簽訂了一份汽車買賣合同，甲將該車交付給乙，乙當(dāng)即付清貨款，但甲、乙一直未辦理過(guò)戶手續(xù)，因汽車的相關(guān)證件在甲之手，甲又用該車的證件為自己貸款辦理了抵押。下列表述正確的有：（ ）。
A、乙已取得該車的所有權(quán)，因?yàn)榻桓兑淹瓿?br/>B、乙未取得該車的所有權(quán)，因?yàn)槲崔k理過(guò)戶手續(xù)
C、乙的所有權(quán)可以對(duì)抗抵押權(quán)
D、乙的所有權(quán)不能對(duì)抗抵押權(quán)
正確答案:,D
