可做奧鵬院校所有作業(yè)，畢業(yè)論文，咨詢請(qǐng)?zhí)砑観Q：3230981406 微信：aopopenfd777
【奧鵬】東財(cái)《物權(quán)法》單元作業(yè)二
試卷總分:100 得分:100
第1題,某小區(qū)擬解聘現(xiàn)有的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，則下列關(guān)于業(yè)主表決情況的說法正確的是（ ）
A、應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主或占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意
B、應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意
C、應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意
D、應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主或占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意
正確答案:
第2題,建筑物區(qū)分所有權(quán)的客體不包括（ ）。
A、屋頂平臺(tái)
B、公共花園
C、公寓門前的城鎮(zhèn)公共道路
D、公共車棚
正確答案:
第3題,甲有祖?zhèn)髡滟F玉器一件，乙丙均欲購買之。甲先與乙達(dá)成協(xié)議，以5萬元價(jià)格出售之，雙方約定，次日交貨付款。丙知曉后，當(dāng)晚即攜款至甲處，欲以6萬元價(jià)格購買之。甲欣然應(yīng)允，并即交貨付款。對(duì)此，下列表述中，正確的是
A、甲與丙之買賣合同無效
B、甲與乙之買賣合同無效
C、乙得請(qǐng)求丙返還該玉器
D、乙得請(qǐng)求甲承擔(dān)違約責(zé)任
正確答案:
第4題,甲將一幅名畫出售給乙約定1個(gè)月后交付。但丙愿出更高的價(jià)格，甲遂將畫出售給丙，并當(dāng)時(shí)交付給丙。在此情況下，乙應(yīng)如何辦？（ ）
A、乙有權(quán)要求丙將該畫交付給自己，因乙與甲合同成立在先
B、乙有權(quán)要求甲交付該畫，甲應(yīng)向丙請(qǐng)求返還，丙亦應(yīng)返還
C、乙無權(quán)要求丙交付該畫，因?yàn)楸讶〉迷摦嬎袡?quán)
D、乙有權(quán)要求甲承擔(dān)不履行買賣合同的違約責(zé)任
正確答案:
第5題,根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人的權(quán)利不包括( )。
A、在宅基地上建造房屋和附屬物的權(quán)利
B、將宅基地上建造的房屋轉(zhuǎn)讓給本村村民的權(quán)利
C、繼承房屋以及其宅基地使用權(quán)的權(quán)利
D、轉(zhuǎn)讓房屋后，再申請(qǐng)取得一塊宅基地的權(quán)利
正確答案:
第6題,甲、乙、丙、丁按份共有一輪船，甲占該船70%份額?，F(xiàn)甲欲將該船作抵押向某銀行貸款500 萬元。已知各共有人事先對(duì)此未作約定，則下列說法中正確的是：
A、甲將共有輪船抵押應(yīng)經(jīng)過乙、丙的同意
B、甲將共有輪船抵押須乙或丙兩者中的一個(gè)同意
C、甲將共有輪船抵押無須經(jīng)任何人同意
D、甲將共有輪船抵押屬于無權(quán)處分
正確答案:
第7題,下列擔(dān)保方式中，既屬于物的擔(dān)保，又屬于約定擔(dān)保的是（ ）
A、保證、定金、抵押、質(zhì)押
B、抵押、質(zhì)押、留置、定金
C、留置、抵押、質(zhì)押
D、抵押、質(zhì)押
正確答案:
第8題,下列財(cái)產(chǎn)中不得抵押的財(cái)產(chǎn)是（?。?br/>A、國(guó)有土地使用權(quán)
B、個(gè)人享有的房屋產(chǎn)權(quán)
C、企業(yè)所有的汽車
D、宅基地使用權(quán)
正確答案:
第9題,下列財(cái)產(chǎn)中，只能屬于國(guó)家所有權(quán)客體的是（ ）。
A、土地
B、房屋
C、水面
D、礦藏
正確答案:
第10題,下列行為中，屬于民法上的添附的是（ ）。
A、甲在自家的平房三間上加蓋三間樓房
B、乙誤將自己的半瓶茅臺(tái)酒與二鍋頭酒混合在一起
C、丙誤將乙的寶石當(dāng)作自己的寶石鑲在自己的戒指上
D、丁村的河灘地因洪水改道與丙村的河灘地?cái)D壓相連
正確答案:
第11題,甲向銀行借款10萬元開設(shè)酒吧，以其所有的一輛依蘭特轎車、一輛奇瑞QQ汽車作抵押，甲與銀行簽訂了借款合同和抵押合同，銀行也依約放款，但是還未來得及辦理抵押登記，甲為了購買音響設(shè)備又將依蘭特轎車賣給了乙并辦理了過戶手續(xù)，乙不知甲己經(jīng)將汽車抵押。另查，在抵押之前，甲已將奇瑞QQ轎車租給了丙使用。則（ ）。
A、甲與銀行的抵押合同無效
B、銀行對(duì)兩輛轎車的抵押權(quán)不成立
C、銀行不能對(duì)依蘭特轎車行使抵押權(quán)
D、如果銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)將奇瑞QQ汽車變賣，買受人有權(quán)解除與丙的租賃合同
正確答案:
第12題,甲向乙借款，將自己的母馬出質(zhì)于乙，在交付母馬時(shí)，亦交付了馬鞍和馬鞭。在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，母馬生下小馬駒，因甲到期無力還款，乙欲行使質(zhì)權(quán)。乙行使質(zhì)權(quán)的范圍應(yīng)為：（ ）
A、母馬
B、母馬、小馬駒
C、母馬、小馬駒和馬鞍
D、母馬、小馬駒、馬鞍及馬鞭
正確答案:
第13題,甲公司開發(fā)建設(shè)了美景花園小區(qū)。由于一層采光較差，而面積超過150平方米的房屋總價(jià)較高，開發(fā)商為了促銷，在合同中約定，購買一層房屋的業(yè)主將免費(fèi)獲得其窗前一塊面積為10平方米的綠地，購買面積超過150平方米房屋的業(yè)主將免費(fèi)獲得規(guī)劃用于停放汽車的車位一個(gè)。假設(shè)乙購買了一套一層房屋和另一套面積為168平方米的房屋，則（ ）。
A、乙可以根據(jù)合同約定取得綠地
B、乙不能根據(jù)合同約定取得綠地，因?yàn)榫G地歸全體業(yè)主共有
C、乙可以根據(jù)合同約定取得車位
D、乙不能根據(jù)合同約定取得車位，因?yàn)檐囄粴w全體業(yè)主共有
正確答案:,C
第14題,甲向乙借款，以自己所有的專利權(quán)設(shè)定質(zhì)押。對(duì)此下列說法正確的有（ ）。
A、甲與乙之間的質(zhì)押合同自成立時(shí)起生效
B、甲與乙之間的質(zhì)押合同自辦理登記之日起生效
C、設(shè)定質(zhì)押后，甲仍然可以自行許可他人使用該專利
D、設(shè)定質(zhì)押后，甲不得自行許可他人使用該專利
正確答案:,D
第15題,對(duì)于宅基地使用權(quán)，下列表述正確的是（ ）
A、農(nóng)民之間買賣房屋時(shí)，房屋所占用的宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓
B、宅基地使用權(quán)人有在房前屋后種植樹林的權(quán)利
C、宅基地使用權(quán)可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓
D、宅基地使用權(quán)人可以互換宅基地
正確答案:,B,D
第16題,下列財(cái)產(chǎn)屬于業(yè)主共有的是（ ）。
A、建筑物及其附屬設(shè)施的維修基金
B、建筑區(qū)劃內(nèi)的道路
C、建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位
D、建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地
正確答案:,B,D
第17題,以專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)押權(quán)人享有以下哪些權(quán)利?（ ）
A、質(zhì)押權(quán)人在債務(wù)清償之前，有權(quán)使用該專利權(quán)，并以使用所得收益抵償債權(quán)
B、如果出質(zhì)人未經(jīng)質(zhì)押人同意許可他人使用該專利權(quán)，質(zhì)押權(quán)人有權(quán)主張?jiān)撛S可行為無效
C、如果出質(zhì)人經(jīng)質(zhì)押權(quán)人同意將該專利權(quán)轉(zhuǎn)讓，質(zhì)押權(quán)人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)
D、如果出質(zhì)人經(jīng)質(zhì)押權(quán)人同意許可他人使用該專利，質(zhì)押權(quán)人有權(quán)要求以所得的使用費(fèi)提前清償債權(quán)
正確答案:,D
第18題,地役權(quán)與相鄰關(guān)系的區(qū)別有：（ ）
A、相鄰關(guān)系不是一個(gè)獨(dú)立的物權(quán)；地役權(quán)是獨(dú)立的用益物權(quán)
B、相鄰關(guān)系的產(chǎn)生基于法律的規(guī)定；地役權(quán)是通過當(dāng)事人締結(jié)合同而產(chǎn)生
C、相鄰關(guān)系是所有人或使用人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利的延伸；地役權(quán)的內(nèi)容依當(dāng)事人自由設(shè)定
D、相鄰關(guān)系的權(quán)利的取得是無償?shù)模欢匾蹤?quán)合同是有償?shù)?br/>正確答案:,B,C,D
第19題,甲公司向乙銀行貸款，丙公司作為甲公司的連帶責(zé)任保證人，同時(shí)甲公司將自己所有的辦公樓作為抵押，丁公司也以自己所有的廠房作為抵押擔(dān)保乙銀行對(duì)甲公司的債權(quán)。甲公司、丙公司和丁公司未與乙銀行約定甲公司、丙公司和丁公司之間的擔(dān)保順序和比例。甲公司到期無力還本付息。下列表述正確的是（ ）
A、乙銀行應(yīng)當(dāng)先就甲公司提供的辦公樓行使抵押權(quán)
B、乙銀行可以任意選擇甲、丙、丁公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任
C、乙銀行在對(duì)甲公司的辦公樓行使抵押權(quán)后仍有未實(shí)現(xiàn)的債權(quán)的，可以選擇乙、丙公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任
D、乙銀行只能按照甲公司、丙公司、丁公司的順序要求其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任
正確答案:,C
第20題,某村民委員會(huì)與該村村民張某簽訂的土地承包合同中約定，張某對(duì)該村集體所有的一塊10畝耕地享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，張某有權(quán)在該土地上開辦生產(chǎn)雞飼料的飼料廠。下列說法錯(cuò)誤的是？（ ）
A、張某在承包的土地上開辦飼料廠的約定不符合法律規(guī)定
B、張某不能取得該幅耕地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
C、該土地承包合同有效
D、該土地承包合同產(chǎn)生物權(quán)法的效力
正確答案:,D
第21題,王某有一棟兩層樓房，在樓頂上設(shè)置了一個(gè)商業(yè)廣告牌。后王某將該樓房的第二層出售給了張某。下列選項(xiàng)正確的是（ ）
A、張某無權(quán)要求王某拆除廣告牌
B、張某與王某間形成了建筑物區(qū)分所有權(quán)關(guān)系
C、張某對(duì)樓頂享有共有和共同管理的權(quán)利
D、張某有權(quán)要求與王某分享其購房后的廣告收益
正確答案:,C,D
第22題,甲將自己的一臺(tái)筆記本電腦借給乙使用，并且明確要求乙不得以任何形式處分該電腦，但是沒有告訴乙該電腦已經(jīng)抵押給丙的事實(shí)。后來，丁發(fā)現(xiàn)乙的電腦，非常喜歡，便想以略高于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格買下。乙怕丁反悔沒敢告訴丁電腦的來龍去脈。丁付清款項(xiàng)，取走電腦。關(guān)于本案的處理，以下說法正確的是（ ）？
A、因?yàn)樵撾娔X已經(jīng)抵押給丙，所以乙丁之間的買賣合同無效
B、電腦應(yīng)當(dāng)歸丁所有
C、丙對(duì)電腦的抵押權(quán)消滅
D、丙可以要求乙賠償損失
正確答案:,C
第23題,根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)( )。
A、應(yīng)當(dāng)進(jìn)行登記，否則不發(fā)生轉(zhuǎn)讓效力
B、可以登記，也可以不登記，未經(jīng)登記則不得對(duì)抗善意第三人
C、當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上人民政府申請(qǐng)登記
D、不登記，也可發(fā)生轉(zhuǎn)讓效力
正確答案:,C,D
第24題,不能單獨(dú)成立而從屬于其他權(quán)利的物權(quán)是從物權(quán)，下列屬于從物權(quán)的是
A、建設(shè)用地使用權(quán)
B、地役權(quán)
C、抵押權(quán)
D、留置權(quán)
正確答案:,C,D
第25題,甲有一頭耕牛，打算賣給乙。考慮到當(dāng)前正值農(nóng)忙，甲需要使用耕牛，而乙家有拖拉機(jī)可以耕地，雙方約定：耕牛作價(jià)2500元，乙付清價(jià)款后牛就歸乙所有，但甲繼續(xù)使用耕牛至7月31日。7月8日，乙將2500元價(jià)款付給甲。7月20日，外地的牛販子丙路過此地，看見甲正在耕地，便出價(jià)3000元買甲的牛，甲收錢后把牛讓丙牽走。關(guān)于牛的歸屬，以下說法正確的是（ ）
A、7月8日之前牛歸甲所有
B、7月8日到20日之間牛歸乙所有
C、7月20日至31日之間牛歸丙所有
D、7月31日以后牛歸乙所有，乙有權(quán)向丙追回牛
正確答案:,B,C
