【奧鵬】大工20春《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》在線作業(yè)3
試卷總分:100    得分:100
第1題,對于功能復雜的大型綜合性房地產(chǎn)開發(fā)項目，開發(fā)商租售物業(yè)時通常會選擇（ ）。
A、賣方代理
B、買方代理
C、聯(lián)合代理
D、雙方代理
正確答案:


第2題,招標文件自出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于()個工作日。
A、1
B、3
C、5
D、7
正確答案:


第3題,處于市場領導者地位的開發(fā)商可以采用()。
A、價值定價法
B、挑戰(zhàn)定價法
C、領導定價法
D、隨行就市定價法
正確答案:


第4題,目前，我國住房抵押貸款期限最長不超過（ ）年。
A、15
B、20
C、30
D、10
正確答案:


第5題,房地產(chǎn)開發(fā)商根據(jù)消費者對物業(yè)品牌的認知價值來制定價格的方法，屬于（ ）。
A、成本導向定價法
B、購買者導向定價法
C、競爭導向定價法
D、市場導向定價法
正確答案:


第6題,狹義的房地產(chǎn)開發(fā)工程項目管理的內(nèi)容主要包括()以及開發(fā)商、建筑師、承包商等關系的協(xié)調(diào)。
A、質(zhì)量控制
B、進度控制
C、費用控制
D、合同管理
E、安全管理
F、信息管理
正確答案:,B,C,D,E,F


第7題,按是否包工包料劃分，工程項目施工合同分為()。
A、包工包料合同
B、包工部分包料合同
C、包工不包料合同
D、總包合同
正確答案:,B,C


第8題,按合同所包括的工程范圍以及承包關系的不同,建筑工程施工合同分為()
A、總包合同
B、開發(fā)商直接發(fā)包承包合同
C、分包合同
D、獨立承包合同
正確答案:,B,D


第9題,網(wǎng)絡計劃是以網(wǎng)絡圖的形式來表達工程的進度計劃，網(wǎng)絡圖有()三種表現(xiàn)形式。
A、單代號網(wǎng)絡
B、雙代號網(wǎng)絡
C、橫道圖網(wǎng)絡
D、時標網(wǎng)絡
正確答案:,B,D


第10題,金融機構對房地產(chǎn)抵押物的要求包括()。
A、合法設定房地產(chǎn)抵押權
B、擇優(yōu)選擇設押的房地產(chǎn)
C、合理確定抵押率
D、處理抵押物的渠道暢通
正確答案:,B,C,D


第11題,認知價值定價法的定價哲學是高價格、高價值。
A、錯誤
B、正確
正確答案:


第12題,融資決策沒有一個固定的模式，它是一個動態(tài)的過程，應視具體情況的變化而做相應調(diào)整。
A、錯誤
B、正確
正確答案:


第13題,已完工作預算費用，是指到某一時刻為止，已完成的工作所實際花費的總金額。
A、錯誤
B、正確
正確答案:


第14題,邀請招標通常適用于工程項目規(guī)模較大、建設周期較長、技術復雜的開發(fā)項目建設。
A、錯誤
B、正確
正確答案:


第15題,投標人在投標截止日期之前放棄投標，招標人不能沒收其投標保證金。
A、錯誤
B、正確
正確答案:


第16題,認知價值定價法屬于競爭導向定價。
A、錯誤
B、正確
正確答案:


第17題,凡綜合風險度超過60%的，即為高風險貸款。
A、錯誤
B、正確
正確答案:


第18題,進度計劃的制定有兩種方法，一種是傳統(tǒng)的水平進度計劃(橫道圖法)，另一種是網(wǎng)絡計劃(網(wǎng)絡圖法)。
A、錯誤
B、正確
正確答案:


第19題,在一定的市場條件下，某種寫字樓物業(yè)的整體租金水平主要取決于物業(yè)本身的狀況及其所處的位置。
A、錯誤
B、正確
正確答案:


第20題,邀請招標中邀請企業(yè)的數(shù)量一般以5一10家為宜，不能少于5家。
A、錯誤
B、正確
正確答案: