地大《土地政策與土地法學(xué)》在線作業(yè)二-0007
試卷總分:100 得分:100
一、單選題 (共 7 道試題,共 28 分)
1.土地利用是人類通過一定的行為，以土地為勞動對象或手段，利用（）來滿足自身需要的過程。
A.土地的特性
B.土地的價值
C.土地的完整性
2.我國土地財(cái)產(chǎn)法主要包括1、土地所有權(quán)。2、土地用益物權(quán)。3、土地?fù)?dān)保物權(quán)。 4、（）。
A.土地債權(quán)
B.農(nóng)地使用權(quán)
C.土地抵押權(quán)
3.土地法：是調(diào)整以土地為（）而形成的各種社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。
A.客體
B.社會形式
C.自然體
4.土地用途管制的主體是國家，其主要的表現(xiàn)形式是（）。
A.土地行政管理部門
B.政府
C.村級組織
5.抵押權(quán)，是指債務(wù)人或者（）向債權(quán)人提供一定財(cái)產(chǎn)作抵押物以擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有依法以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利債權(quán)人是抵押權(quán)人，債務(wù)人或第三人為抵押人。
A.第三人
B.擔(dān)保人
C.抵押人
6.土地抵押權(quán)的效力，是指（），對于抵押當(dāng)事人擔(dān)保的債權(quán)范圍等產(chǎn)生的法律約束力。
A.土地抵押權(quán)設(shè)定后
B.土地抵押權(quán)設(shè)定前
C.土地抵押金到位后
7.土地市場：指在土地產(chǎn)權(quán)（）過程中所發(fā)生的各種經(jīng)濟(jì)關(guān)系的總和。
A.交易
B.拍賣
C.承租
二、多選題 (共 10 道試題,共 40 分)
8.土地使用權(quán)抵押設(shè)立登記手續(xù):（）簽約、登記、公證
A.申請
B.審查
C.審批
D.公示
9.土地金融的特點(diǎn)：1.永久性及自償性2.（）3.（）4.（）。
A.安全性
B.靈活性
C.政策性
D.脆弱性
10.土地法律關(guān)系的主體有：1、（） 2、（）、國家機(jī)關(guān)和其他社會組織。3、農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織4、國務(wù)院、國務(wù)院地政部門，及各級人民政府地政部門。5、個體工商戶、農(nóng)村承包戶和其他公民個人。
A.國家
B.企事業(yè)單位
C.勞動組織
11.法的淵源，指法律創(chuàng)立的方式，以及法律外在的表現(xiàn)形式（）。
A.即法律是由何種國家機(jī)關(guān)
B.通過何種方式創(chuàng)立的
C.頒布的時間地點(diǎn)
D.表現(xiàn)為何種法律文件形式
12.土地使用權(quán)出讓方式有幾種：（）
A.轉(zhuǎn)讓
B.協(xié)議
C.招標(biāo)
D.拍賣
13.劃撥土地使用權(quán)的主要特點(diǎn)是（）但缺乏經(jīng)營權(quán)上的靈活性，如在轉(zhuǎn)讓、出租、擔(dān)保等方面受限制。
A.無經(jīng)營權(quán)
B.無地租
C.無期限
14.較為完整的土地持續(xù)利用的定義為：在特定的時期和地區(qū)條件下，對土地資源進(jìn)行合理的（），并通過一系列的合理利用組織協(xié)調(diào)人地關(guān)系及人與資源、環(huán)境的關(guān)系，以期滿足當(dāng)代人與后代生存發(fā)展的需要。
A.土地的完整
B.開發(fā)
C.利用
D.治理
E.保護(hù)
15.土地承包經(jīng)營權(quán)：是指（）通過土地承包，依法和依合同約定取得的一定期限內(nèi)使用集體所有或國家所有的土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的權(quán)利。
A.農(nóng)戶
B.其他個人
C.經(jīng)濟(jì)組織
D.提交租金人
16.土地政策評估的作用是決定土地政策前途的（）、是合理配置土地政策資源的（）、是邁向決策科學(xué)化的（）
A.依據(jù)
B.基礎(chǔ)
C.途徑
D.方法
17.通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包（）或者其他方式流轉(zhuǎn)
A.出租
B.互換
C.轉(zhuǎn)讓
D.轉(zhuǎn)賣
三、判斷題 (共 8 道試題,共 32 分)
18.劃撥國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指國有（）將其通過行政劃撥獲得的國有土地使用權(quán)單獨(dú)或者隨同地上建筑物、其他附著物依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。
19.土地使用權(quán)抵押合同，是指抵押人和抵押權(quán)人為（）的履行而簽訂的擔(dān)保協(xié)議
20.土地所有權(quán)是土地產(chǎn)權(quán)中第一位的（）。
21.所有權(quán)是（）
22.我國土地法學(xué)的專門研究是開始于（）。
23.轉(zhuǎn)包權(quán)：指（），將所承包的土地部分或全部讓渡給第三方，由第三方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營。
24.農(nóng)地使用權(quán)的概念：指農(nóng)業(yè)經(jīng)營者在集體經(jīng)濟(jì)組織所有的或者國家所有的農(nóng)用土地上進(jìn)行耕作（）的權(quán)利。
25.土地使用權(quán)租賃合同共有特征有那些？1. 是雙務(wù)、有償、諾成的合同；2. （），合同終止后，承租人必須將土地隨同原地上建筑物、其他附著物完好無損地交給出租人；3. 適用＂買賣不破租賃＂原則，即土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不影響租賃權(quán)人行使租賃權(quán)；4. 為要式合同，必須依法登記。
