北理工《資產(chǎn)評(píng)估》在線作業(yè)
試卷總分:100    得分:100
第1題,以資產(chǎn)保全、補(bǔ)償為目的的資產(chǎn)評(píng)估，適用（    ）。
A、重置成本標(biāo)準(zhǔn)
B、現(xiàn)行市價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
C、收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)
D、清算價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)
正確答案:


第2題,對(duì)于建筑物的過(guò)剩功能，在評(píng)估時(shí)可考慮按( )處理.
A、功能性貶值
B、建筑物增值
C、經(jīng)濟(jì)性貶值
D、經(jīng)濟(jì)性溢價(jià)
正確答案:


第3題,資產(chǎn)評(píng)估最基本的作用是(     )。
A、管理
B、咨詢
C、鑒定
D、定價(jià)
正確答案:


第4題,在評(píng)估計(jì)劃中應(yīng)征得委托方認(rèn)可的內(nèi)容是（      ）。
A、評(píng)估方法
B、評(píng)估人員分工
C、評(píng)估工作日程計(jì)劃
D、費(fèi)用預(yù)算
正確答案:


答案來(lái)源：（www.）,土地的經(jīng)濟(jì)地理位置具有( )。
A、不可位移性
B、可壟斷性
C、可變性
D、多樣性
正確答案:


第6題,資源性資產(chǎn)所有權(quán)（   ）轉(zhuǎn)讓。
A、允許
B、不允許
C、可以依法
D、可以協(xié)議
正確答案:


第7題,以產(chǎn)權(quán)變動(dòng)為評(píng)估目的的有(     )。
A、資產(chǎn)抵押
B、企業(yè)兼并
C、財(cái)產(chǎn)納稅
D、財(cái)產(chǎn)擔(dān)保
正確答案:


第8題,下列原則中（    ）是資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則。
A、客觀性原則
B、科學(xué)性原則
C、替代性原則
D、專業(yè)性原則
正確答案:


第9題,造成建筑物經(jīng)濟(jì)性貶值的核心原因是( )。
A、利用率下降
B、部分閑置
C、實(shí)際收益率下
D、客觀收益下降
正確答案:


答案來(lái)源：（www.）,城鎮(zhèn)土地的基準(zhǔn)地價(jià)是（   ）。
A、某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)土地單位面積價(jià)格
B、某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價(jià)
C、某時(shí)期城鎮(zhèn)土地單位面積價(jià)格
D、某時(shí)期城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價(jià)
正確答案:,D


第11題,在三種評(píng)估方法中，先進(jìn)的評(píng)估方法是( )。
A、收益法
B、成本法
C、市場(chǎng)法
D、不一定
正確答案:


答案來(lái)源：（www.）,某被評(píng)估資產(chǎn)2000年購(gòu)建，賬面價(jià)值為50萬(wàn)元，2009年進(jìn)行評(píng)估，2000年、2009年該類資產(chǎn)的定基物價(jià)指數(shù)分別為120%、170%，則被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本為（    ）萬(wàn)元。
A、50
B、70.83
C、35.3
D、85
正確答案:


第13題,在機(jī)器設(shè)備作為評(píng)估對(duì)象時(shí)，必須考慮的因素是( )。
A、工程技術(shù)性強(qiáng)
B、單位價(jià)值大、使用年限長(zhǎng)
C、價(jià)值屬性比較復(fù)雜
D、通過(guò)折舊進(jìn)行價(jià)值補(bǔ)償
正確答案:


第14題,在企業(yè)兼并時(shí)，目標(biāo)企業(yè)（被兼并企業(yè)）價(jià)值評(píng)估的最適用假設(shè)是（   ）。
A、清算假設(shè)
B、公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)
C、繼續(xù)使用假設(shè)#持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)
正確答案:


答案來(lái)源：（www.）,資產(chǎn)評(píng)估是通過(guò)對(duì)資產(chǎn)某一（   ）價(jià)值的估算，從而確定其價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
A、時(shí)期
B、時(shí)點(diǎn)
C、時(shí)區(qū)
D、階段
正確答案:


第16題,資源性資產(chǎn)評(píng)估的實(shí)質(zhì)是（   ）。
A、資源資產(chǎn)實(shí)體
B、資源經(jīng)營(yíng)權(quán)
C、有形與無(wú)形資產(chǎn)的結(jié)合體
D、使用資源經(jīng)營(yíng)權(quán)所獲得的權(quán)益
正確答案:


第17題,評(píng)估資產(chǎn)的公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值，適用于（   ）的假設(shè)。
A、繼續(xù)使用
B、公開(kāi)市場(chǎng)
C、清算
D、企業(yè)主體
正確答案:


第18題,機(jī)器設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命是指(     )。
A、機(jī)器設(shè)備從使用到報(bào)廢為止的時(shí)間
B、機(jī)器設(shè)備從使用到運(yùn)營(yíng)成本過(guò)高而被淘汰的時(shí)間
C、從評(píng)估基準(zhǔn)日到設(shè)備繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算得時(shí)間
D、機(jī)器設(shè)備從使用到出現(xiàn)了新的技術(shù)性能更好的設(shè)備而被淘汰的時(shí)間
正確答案:


第19題,假定社會(huì)平均資金收益率為12%，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為10%，被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為1.5，則用于企業(yè)評(píng)估的折現(xiàn)率應(yīng)選擇（   ）。
A、12%
B、13%
C、10%
D、13.5%
正確答案:


答案來(lái)源：（www.）,（    ）對(duì)報(bào)告書(shū)的運(yùn)用是實(shí)現(xiàn)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的行政管理和行業(yè)自律管理的重要過(guò)程。
A、委托方
B、管理機(jī)構(gòu)
C、國(guó)家政府部門
D、證券監(jiān)督管理部門
正確答案:


第21題,資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型決定于（   ）。
A、評(píng)估特定目的
B、評(píng)估辦法
C、評(píng)估程序
D、評(píng)估原則
正確答案:


第22題,國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的確認(rèn)工作一般由（   ）來(lái)完成。
A、資產(chǎn)占有方的上級(jí)主管部門
B、資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)
C、國(guó)有資產(chǎn)行政主管部門
D、財(cái)政部門
正確答案:


第23題,對(duì)土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價(jià)值損失一般是以( )體現(xiàn)的。
A、土地的功能性貶值
B、建筑物的功能性貶值
C、土地的經(jīng)濟(jì)性貶值
D、建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值
正確答案:


第24題,某公司在2007年1月租賃一臨街房屋，租期四年，租金4萬(wàn)元（假定這里不考慮貨幣時(shí)間價(jià)值）。2009年1月該公司又向保險(xiǎn)公司交付火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)240元。2009年6月30日，該公司賬簿上的房租已攤銷3萬(wàn)元。該公司經(jīng)房主同意，愿意在1999年7月轉(zhuǎn)租房屋，若市場(chǎng)租金自2007年以來(lái)沒(méi)有發(fā)生變動(dòng)，其轉(zhuǎn)租的客觀租金應(yīng)為（   ）元。
A、15 120
B、12 150
C、20 120
D、20 220
正確答案:


答案來(lái)源：（www.）,估算資產(chǎn)的實(shí)體性貶值時(shí)所用的總使用年限是資產(chǎn)的（    ）。
A、總經(jīng)濟(jì)使用年限
B、總技術(shù)使用年限
C、總物理壽命
D、以上三個(gè)都可以
正確答案:


第26題,某企業(yè)有一張為期一年的票據(jù)，票面值為65萬(wàn)元，年利率為7.2%，截止評(píng)估基準(zhǔn)日離付款期尚差兩個(gè)半月的時(shí)間，該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估價(jià)值為（    ）元。
A、659 750
B、687 050
C、640 250
D、678 050
正確答案:


第27題,某評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)一企業(yè)進(jìn)行整體評(píng)估,經(jīng)預(yù)測(cè)該企業(yè)未來(lái)第一年的收益為100萬(wàn)元,第二、第三年連續(xù)在前一年的基礎(chǔ)上遞增10％,從第四年起將穩(wěn)定在第三年的收益水平上,若折現(xiàn)率為15％,則該企業(yè)的評(píng)估值最接近于（  ）
A、772.83萬(wàn)元
B、780.10萬(wàn)元
C、789.89萬(wàn)元
D、1056.36萬(wàn)元
正確答案:


第28題,若出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告后，（    ）發(fā)生變化，并對(duì)資產(chǎn)評(píng)估值產(chǎn)生明顯影響，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估值。
A、資產(chǎn)數(shù)量
B、資產(chǎn)的分布
C、資產(chǎn)的價(jià)值類型
D、資產(chǎn)的使用情況
正確答案:


第29題,某甲（承租人）1999年1月和某乙（房主）簽訂了房屋租賃合同，原租金為200元/月，租期為五年，某甲于2000年1月轉(zhuǎn)讓該房屋的租賃權(quán)，經(jīng)調(diào)查同類房屋2000年1月的市場(chǎng)租金為250元/月。該租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為（    ）元。
A、1900
B、2000
C、2400
D、12000
正確答案:


答案來(lái)源：（www.）,探礦權(quán)人（   ）勘查作業(yè)區(qū)內(nèi)礦產(chǎn)資源的采礦權(quán)。
A、有權(quán)取得
B、有權(quán)依法取得
C、有權(quán)優(yōu)先取得
D、無(wú)權(quán)取得
正確答案:


第31題,在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，企業(yè)價(jià)值的表現(xiàn)形式包括(      )。
A、投入資本價(jià)值
B、長(zhǎng)期投資價(jià)值
C、所有者權(quán)益價(jià)值
D、長(zhǎng)期負(fù)債價(jià)值
正確答案:,C


第32題,應(yīng)用市場(chǎng)法必須具備的前提條件是（   ）。
A、需要有一個(gè)充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場(chǎng)
B、必須具有與被評(píng)估資產(chǎn)相同或相類似的全新資產(chǎn)價(jià)格
C、可收集到參照物及其與被評(píng)估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)
D、被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)收益能以貨幣計(jì)量
正確答案:,C


第33題,用于企業(yè)評(píng)估的收益額，通常包括(        )。
A、息前凈現(xiàn)金流量
B、無(wú)負(fù)債凈利潤(rùn)
C、凈利潤(rùn)
D、利潤(rùn)總額
正確答案:,B,C


第34題,按照有關(guān)規(guī)定，目前資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文及相關(guān)附件的基本內(nèi)容及格式包括(     )。
A、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)封面基本內(nèi)容及格式
B、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)摘要的基本內(nèi)容及格式
C、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文的基本內(nèi)容及格式
D、備查文件的基本內(nèi)容及格式
正確答案:,B,C,D


第35題,專利權(quán)的特點(diǎn)(        )。
A、獨(dú)占性
B、地域性
C、通用性
D、可轉(zhuǎn)讓性
正確答案:,B,D


第36題,股票的評(píng)估通常與股票的（   ）有較為密切的聯(lián)系。
A、票面價(jià)值
B、內(nèi)在價(jià)格
C、發(fā)行價(jià)格
D、市場(chǎng)價(jià)格
正確答案:,D


第37題,從企業(yè)價(jià)值組成的角度,企業(yè)價(jià)值有不同的表現(xiàn)層面,具體包括了企業(yè)的（    ）。
A、股東權(quán)益
B、持續(xù)使用
C、投資資本
D、快速變現(xiàn)
正確答案:,C


第38題,在長(zhǎng)期投資評(píng)估中需明確的具體內(nèi)容主要有(      )。
A、原始投資額
B、物價(jià)變動(dòng)指數(shù)
C、投資收益計(jì)算方法
D、投資比重
正確答案:,C,D


第39題,設(shè)備評(píng)估的現(xiàn)場(chǎng)工作包括（    ）。
A、指導(dǎo)委托方填報(bào)評(píng)估表格
B、分析委托方的各種評(píng)估表格
C、對(duì)設(shè)備進(jìn)行技術(shù)鑒定
D、清查核實(shí)設(shè)備實(shí)物
正確答案:,D


第40題,（    ）是資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)遵循的工作原則。
A、客觀性原則
B、替代性原則
C、獨(dú)立性原則
D、預(yù)期原則
正確答案:,C


第41題,企業(yè)整體評(píng)估與各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估加總的區(qū)別主要表現(xiàn)在（    ）的不同。
A、評(píng)估范圍
B、評(píng)估對(duì)象
C、評(píng)估時(shí)考慮的因素
D、評(píng)估結(jié)果
正確答案:,C,D


第42題,企業(yè)價(jià)值評(píng)估與企業(yè)單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和之間的差額可能是(      )。
A、功能性貶值
B、實(shí)體性貶值
C、經(jīng)濟(jì)性貶值
D、商譽(yù)
正確答案:,D


第43題,非專利技術(shù)的特點(diǎn)是(       )。
A、新穎性
B、實(shí)用性
C、獲利性
D、保密性
正確答案:,B,C,D


第44題,資產(chǎn)評(píng)估具有（   ）的特點(diǎn)。
A、現(xiàn)實(shí)性
B、咨詢性
C、隨機(jī)性
D、預(yù)測(cè)性
正確答案:,B,D


第45題,長(zhǎng)期投資評(píng)估的特點(diǎn)有(       )。
A、長(zhǎng)期債權(quán)投資評(píng)估是對(duì)資本的評(píng)估
B、長(zhǎng)期債權(quán)投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)的償債能力的評(píng)估
C、長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)的活力能力的評(píng)估
D、長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估是對(duì)企業(yè)重置成本的評(píng)估
正確答案:,B,C


第46題,債券的評(píng)估類型有（    ）。
A、到期一次性還本付息型
B、定期支付利息，到期還本型
C、紅利增長(zhǎng)型
D、分段型
正確答案:,B


第47題,債券評(píng)估的折現(xiàn)率包含的內(nèi)容是(      )。
A、無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率
B、企業(yè)收益率
C、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率
D、債券利息
正確答案:,C


第48題,對(duì)設(shè)備進(jìn)行鑒定，具體包括（    ）。
A、技術(shù)鑒定
B、賬面價(jià)值鑒定
C、質(zhì)量鑒定
D、使用情況鑒定
正確答案:,C,D


第49題,資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的利用者一般有（   ）。
A、資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)
B、資產(chǎn)評(píng)估委托方
C、資產(chǎn)評(píng)估受托方
D、有關(guān)部門
正確答案:,B,D


答案來(lái)源：（www.）,商譽(yù)的評(píng)估方法有（   ）。
A、割差法
B、超額收益法
C、市場(chǎng)法
D、成本法
正確答案:,B