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[南開(kāi)大學(xué)（本部）]20秋學(xué)期（1709、1803、1809、1903、1909、2003、2009 ）《資產(chǎn)評(píng)估》在線作業(yè)
試卷總分:100    得分:100
第1題,在企業(yè)兼并時(shí)，目標(biāo)企業(yè)（被兼并企業(yè)）價(jià)值評(píng)估的最適用假設(shè)是（）
A、清算假設(shè)
B、繼續(xù)使用假設(shè)
C、公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)
D、持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)
正確答案:


第2題,甲企業(yè)擬許可乙企業(yè)使用其商標(biāo)，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師運(yùn)用收益法對(duì)該商標(biāo)使用權(quán)的投資價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí)，預(yù)測(cè)其未來(lái)收益的范圍應(yīng)為（   　）。
A、甲企業(yè)與乙企業(yè)使用該商標(biāo)全部產(chǎn)品帶來(lái)的收益
B、乙企業(yè)的產(chǎn)品、服務(wù)及投資收益
C、甲企業(yè)使用被評(píng)估商標(biāo)產(chǎn)品帶來(lái)的收益
D、乙企業(yè)使用被許可商標(biāo)產(chǎn)品帶來(lái)的收益
正確答案:


第3題,機(jī)器設(shè)備的評(píng)估方法較多，不同情況應(yīng)采用不同方法。其中，使用得最多、最廣的方法是（）
A、收益法
B、成本法
C、市場(chǎng)法
D、判斷法
正確答案:


第4題,某評(píng)估機(jī)構(gòu)采用市場(chǎng)法對(duì)一房地產(chǎn)評(píng)估時(shí)，選取了三個(gè)參照物，其評(píng)估結(jié)果分別為120萬(wàn)元，130萬(wàn)元，145萬(wàn)元。評(píng)估人員確定它們的權(quán)重依次為25%，35%和40%。則被評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值最接近（   ）萬(wàn)元。
A、131.67
B、133.5
C、137.5
D、145
正確答案:


答案來(lái)源：（www.）,運(yùn)用使用年限法估測(cè)建筑物實(shí)體有形損耗率是以（         ）與建筑物全部使用年限的比率求得。
A、已使用年限
B、剩余使用年限
C、實(shí)際已使用年限
D、已提折舊年限
正確答案:


第6題,資產(chǎn)評(píng)估中確認(rèn)資產(chǎn)的基本標(biāo)準(zhǔn)之一是看其是否具有（        ）。
A、歷史成本
B、歷史收益
C、預(yù)期成本
D、預(yù)期收益
正確答案:


第7題,世界各國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)開(kāi)始趨于規(guī)范化和國(guó)際化的標(biāo)志是（）國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)的成立
A、1981
B、1982
C、1983
D、1984
正確答案:


第8題,某企業(yè)三年前引進(jìn)一項(xiàng)專有技術(shù)，重置成本為120萬(wàn)元，預(yù)計(jì)尚可使用5年，該技術(shù)產(chǎn)品設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)1000件，現(xiàn)準(zhǔn)備將40%的生產(chǎn)能力轉(zhuǎn)讓出去，由于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的增加，使得該企業(yè)減少收益現(xiàn)值為40萬(wàn)元，該技術(shù)轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額接近（  ）萬(wàn)元。
A、40
B、30
C、70
D、59
正確答案:


第9題,房地產(chǎn)是實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位三者的結(jié)合，其中無(wú)形的、不可觸摸的部分是（）
A、實(shí)物
B、權(quán)益
C、區(qū)位
D、土地
正確答案:


答案來(lái)源：（www.）,某地產(chǎn)未來(lái)第一年的純收益為18萬(wàn)元，預(yù)計(jì)以后各年的純收益按1%的比率遞減，該地產(chǎn)的剩余使用權(quán)年限為10年，折現(xiàn)率為8%。該地產(chǎn)的評(píng)估值最接近于（  ）。
A、77
B、146
C、116
D、193
正確答案:


第11題,應(yīng)用市場(chǎng)比較法時(shí)，一般應(yīng)選擇（  ）參照物進(jìn)行比較。
A、1個(gè)或1個(gè)以上
B、2個(gè)或2個(gè)以上
C、3個(gè)或3個(gè)以上
D、4個(gè)或4個(gè)以上
正確答案:


答案來(lái)源：（www.）,資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)原則上應(yīng)在確定的評(píng)估基準(zhǔn)日后（）個(gè)月內(nèi)報(bào)出。
A、1
B、3
C、6
D、12
正確答案:


第13題,某磚混結(jié)構(gòu)單層住宅宅基地200平方米，建筑面積120平方米，月租金4000元，土地還原利率8%，取得租金收入的總成本為8000元，評(píng)估人員另用市場(chǎng)比較法求得土地使用權(quán)價(jià)格為1000元/平方米，建筑物的年純收益為（         ）。
A、7000
B、24000
C、30400
D、40000
正確答案:


第14題,某低值易耗品原價(jià)為960元，評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格是900元，預(yù)計(jì)使用l2個(gè)月，評(píng)估時(shí)已使用了8個(gè)月，其評(píng)估值約為（）
A、200元
B、250元
C、300元
D、320元
正確答案:


答案來(lái)源：（www.）,某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為50萬(wàn)元，適用本金化率為20％，則其評(píng)估值為（）
A、200萬(wàn)元
B、250萬(wàn)元
C、300萬(wàn)元
D、350萬(wàn)元
正確答案:


第16題,資產(chǎn)評(píng)估是由獨(dú)立于企業(yè)之外的具有資產(chǎn)評(píng)估資格的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)來(lái)完成的，這說(shuō)明資產(chǎn)評(píng)估具有（）。
A、市場(chǎng)性
B、專業(yè)性
C、咨詢性
D、預(yù)測(cè)性
正確答案:


第17題,運(yùn)用價(jià)格指數(shù)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的重置成本僅僅考慮了（  ）。
A、技術(shù)因素
B、功能因素
C、地域因素
D、時(shí)間因素
正確答案:


第18題,被評(píng)估土地的剩余使用權(quán)年限為20年，參照物剩余使用權(quán)年限為25年，假定折現(xiàn)率為10%，被評(píng)估土地的年限修正系數(shù)最接近（   ）。
A、1.054
B、0.948
C、0.938
D、1.066
正確答案:


第19題,評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)有時(shí)會(huì)考慮其（  ）。
A、經(jīng)濟(jì)性貶值
B、功能性貶值
C、實(shí)體性貶值
D、各種貶值
正確答案:


答案來(lái)源：（www.）,下列哪項(xiàng)不屬于資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的運(yùn)用（ ）。
A、大體了解評(píng)估機(jī)構(gòu)從事評(píng)估工作的業(yè)務(wù)能力和組織管理水平
B、對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估
C、為國(guó)有資產(chǎn)管理提供重要的數(shù)據(jù)資料
D、征收管理費(fèi)用的主要依據(jù)
正確答案:


第21題,資產(chǎn)評(píng)估是通過(guò)對(duì)資產(chǎn)某一（   ）價(jià)值的估算，從而確定其價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
A、時(shí)期
B、時(shí)點(diǎn)
C、時(shí)區(qū)
D、階段
正確答案:


第22題,待估建筑物賬面原值50萬(wàn)元，竣工于2001年底，假定2001年的價(jià)格指數(shù)為100%，從2002年到2006年的價(jià)格指數(shù)每年增長(zhǎng)幅度分別是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，則2006年底該建筑物的重置成本最有可能是（ ）。
A、524000元
B、955000元
C、740000元
D、9550000元
正確答案:


第23題,某企業(yè)的預(yù)期年收益P為350萬(wàn)元，該企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值之和為1700萬(wàn)元，其中專利權(quán)價(jià)值為500萬(wàn)元，該企業(yè)所屬行業(yè)的平均收益率為10%，適用本金化率為10%，其商譽(yù)的評(píng)估值為（  ）萬(wàn)元。
A、1200
B、500
C、1800
D、2300
正確答案:


第24題,下列選項(xiàng)中，（         ）不屬于無(wú)形資產(chǎn)。
A、債權(quán)性質(zhì)的應(yīng)收及預(yù)付賬款
B、專利權(quán)
C、計(jì)算機(jī)軟件
D、非專利技術(shù)
正確答案:


答案來(lái)源：（www.）,某宗土地用于商品房住宅開(kāi)發(fā)時(shí)的價(jià)值為300萬(wàn)元，用于工業(yè)廠房開(kāi)發(fā)時(shí)的價(jià)值為200萬(wàn)元，用于商業(yè)大樓開(kāi)發(fā)時(shí)的價(jià)值為380萬(wàn)元。城市規(guī)劃確認(rèn)該土地可用于商品房住宅或商業(yè)用地，則該宗土地的價(jià)值應(yīng)評(píng)估為（  ）萬(wàn)元。
A、200
B、300
C、380
D、340
正確答案:


第26題,資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)包括（）。
A、繼續(xù)使用假設(shè)
B、會(huì)計(jì)主體假設(shè)
C、公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)
D、破產(chǎn)清算假設(shè)
正確答案:,C,D


第27題,流動(dòng)資產(chǎn)的特點(diǎn)有（）。
A、流動(dòng)性強(qiáng)
B、市價(jià)與成本差別大
C、形態(tài)多樣化
D、具有較強(qiáng)的波動(dòng)性
正確答案:,B,C


第28題,資產(chǎn)評(píng)估的工作原則包括（）。
A、獨(dú)立性原則
B、客觀性原則
C、專業(yè)性原則
D、科學(xué)性原則
正確答案:,B,C,D


第29題,下列屬于流動(dòng)資產(chǎn)的是（）。
A、現(xiàn)金
B、銀行存款
C、應(yīng)收賬款
D、存貨
正確答案:,B,C,D


答案來(lái)源：（www.）,用收益法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的風(fēng)險(xiǎn)在于（）。
A、成新率難以確定
B、歷史成本的不完整性
C、收益期的確定
D、收益的預(yù)測(cè)
正確答案:,D


第31題,資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的內(nèi)容包括（）
A、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文
B、資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明
C、資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表
D、相關(guān)附件
正確答案:,B,C,D


第32題,以下屬于資產(chǎn)評(píng)估的工作原則的有（）。
A、最佳利用原則
B、獨(dú)立性原則
C、客觀性原則
D、公正性原則
正確答案:,C,D


第33題,用收益法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值的缺點(diǎn)是（）。
A、隱含著長(zhǎng)期均衡假設(shè)，沒(méi)有考慮
B、供求原則
C、沒(méi)有考慮競(jìng)爭(zhēng)原則#評(píng)估對(duì)象收益和費(fèi)用范圍不好確定
D、折現(xiàn)率不好確定
正確答案:,D


第34題,下列屬于評(píng)估壞賬常用的方法的是（）。
A、壞賬估計(jì)法
B、賬齡分析法
C、本金加利息法
D、貼現(xiàn)法
正確答案:,B


第35題,適宜用成本法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的有（）。
A、學(xué)校
B、教堂
C、商場(chǎng)
D、寫(xiě)字樓
正確答案:,B


第36題,凡是能為企業(yè)帶來(lái)長(zhǎng)期收益而不具有實(shí)物形態(tài)的經(jīng)濟(jì)資源均可作為無(wú)形資產(chǎn)
T、對(duì)
F、錯(cuò)
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第37題,對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、投資評(píng)估的前提條件是其附著于有形資產(chǎn)。（  ）
T、對(duì)
F、錯(cuò)
正確答案:F


第38題,機(jī)器設(shè)備的已折舊年限能全面反映設(shè)備磨損程度
T、對(duì)
F、錯(cuò)
正確答案:F


第39題,無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值來(lái)源于與無(wú)形資產(chǎn)所有權(quán)相聯(lián)系的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。（）
T、對(duì)
F、錯(cuò)
正確答案:


第40題,繼續(xù)使用假設(shè)是指被評(píng)估的資產(chǎn)可以在公開(kāi)市場(chǎng)上買賣，其價(jià)格高低取決于一定市場(chǎng)的供給狀況下獨(dú)立的買賣雙方對(duì)資產(chǎn)的價(jià)值判斷
T、對(duì)
F、錯(cuò)
正確答案:


第41題,資產(chǎn)評(píng)估中的價(jià)值不是凝結(jié)在商品中的一般的無(wú)差別人類勞動(dòng)
T、對(duì)
F、錯(cuò)
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第42題,商譽(yù)是能夠離開(kāi)企業(yè)而單獨(dú)存在的。（  ）
T、對(duì)
F、錯(cuò)
正確答案:F


第43題,流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估無(wú)需考慮功能性貶值是因?yàn)槠湫螒B(tài)多樣化且?guī)齑鏀?shù)量少。（      ）
T、對(duì)
F、錯(cuò)
正確答案:


第44題,標(biāo)定地價(jià)是指城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)的基本標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，是某一時(shí)點(diǎn)、一定區(qū)域內(nèi)不同用途土地使用權(quán)的級(jí)別平均價(jià)格
T、對(duì)
F、錯(cuò)
正確答案:F


第45題,教堂、學(xué)校資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估，一般適宜市場(chǎng)法。（  ）
T、對(duì)
F、錯(cuò)
正確答案:F


第46題,選擇重置成本時(shí)，在同時(shí)可得復(fù)原重置成本和更新重置成本的情況下，應(yīng)選用復(fù)原成本作為依據(jù)。（）
T、對(duì)
F、錯(cuò)
正確答案:F


第47題,機(jī)器設(shè)備重置成本測(cè)算的方法包括功能價(jià)值法、規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法、物價(jià)指數(shù)法和修復(fù)費(fèi)用法。（     ）
T、對(duì)
F、錯(cuò)
正確答案:F


第48題,低值易耗品是指單位價(jià)值在規(guī)定限額以下或使用年限在1年以內(nèi)，能多次使用并保持其實(shí)物形態(tài)的勞動(dòng)資料
T、對(duì)
F、錯(cuò)
正確答案:


第49題,經(jīng)各級(jí)政府批準(zhǔn)的涉及國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、對(duì)外投資等經(jīng)濟(jì)行為的重大經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目，其國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估實(shí)行備案制。（）
T、對(duì)
F、錯(cuò)
正確答案:F


答案來(lái)源：（www.）,非市場(chǎng)價(jià)值是指資產(chǎn)在各種非公開(kāi)市場(chǎng)條件下的最可能價(jià)值。常見(jiàn)的非市場(chǎng)價(jià)值包括使用價(jià)值、投資價(jià)值、清算價(jià)值和持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值等。（）
T、對(duì)
F、錯(cuò)
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